unabhängige Baufinanzierung in Rostock & Umland
DTM - Dienstleistungen Thomas Mörlein unabhängige Baufinanzierungsberatung und -vermittlung
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Sie suchen ein Haus in ruhiger Lage nahe am Wasser und dicht am Stadtzentrum?

Da habe ich das Richtige für Sie.

Ich biete das nachfolgend beschriebene Objekt im Kundenauftrag an.

 

 

 

Auf einem, von einer grünen Hecke umschlossenen, 1257qm großen Grundstück mit 2 Zufahrten befindet sich dieses schöne massive Haus.

 

Die Zufahrten sind durch elektrisch betriebene Tore gesichert.

Es wurde 2002 als Winkelbungalow errichtet und ist mit Verblendmauerwerk versehen. 

Das teils ausgebaute Dachgeschoss besitzt noch jede Menge Ausbaureserve.

Zu diesem Objekt gehört eine ca. 6m x 6m große Garage mit elektrischem Rolltor und einen ca. 6m x 2,5m Hobbyraum, von dem man über eine Treppe den Garagenboden zur Lagerung erreichen kann.

Wenn Sie das 157qm große Erdgeschoss betreten, stehen Sie in einem durch Tageslicht erhellten Flur.

Nach rechts gelangen Sie nicht nur in das sehr hell und freundlich wirkende Wohnzimmer, sondern auch in eine gemütliche Kaminecke,  in der man an kalten Tagen gemütlich entspannen kann. Die bodentiefen Fenster in diesem Raum geben den Blick in den gepflegten Garten frei.

Ebenfalls vom Flur aus ist die hochwertig ausgestattete Küche zu erreichen. Diese bietet mit Kochinsel, Sitzecke und Durchreiche zum Essbereich des Wohnzimmers ausreichend Platz. 

Die Raumhöhe von 2,80 m,  mit den entsprechend größenangepassten Fenstern, welche alle über eine Aluaußenjalousie verfügen,  sind ein weiteres besonderes Merkmal des Objektes.

Links vom Flur gelangen Sie zum HWR, Gäste-WC mit Dusche, Arbeitszimmer, sowie dem geräumigen Schlafzimmer mit Zugang zum Bad. 

Das Bad hat eine ebenerdige Wellnessdusche, eine Whirlpoolwanne und eine Holzsauna. Diese ist ausgerüstet mit einer zusätzlichen Sanariumfunktion und einem 9 KW Ofen.

Der gesamte untere Bereich des Hauses wird durch eine Fußbodenheizung erwärmt und ist bis auf das Schlafzimmer komplett hochwertig gefliest.

Vom Wohn- und Schlafzimmer können Sie die nach Süd-West ausgerichtete gepflasterte Terrasse betreten. 

Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. 

In diesem befindet sich ein großes Gästezimmer mit Dachgaube und noch etwa 62 qm Ausbaureserve. 

Alle Versorgungsmedien liegen bereits im Obergeschoss an.

Eine weitere geschützte Terrasse befindet sich zwischen Haus und Garage.

Das gesamte Haus wurde 2018 renoviert. 

2014 erfolgte der Anschluss ans öffentliche Kanalnetz. 

Die bis dahin genutzte 8000 Liter Klärgrube wurde gereinigt und wird jetzt als Regenwasserzisterne genutzt.

Die Dachfläche der Garage ist an eine eigene 3000 Liter Zisterne angeschlossen. 

Dadurch steht auch an heißen Sommertagen reichlich Wasser zur Bewässerung des pflegeleichten Gartens zur Verfügung.

 

 

 

 

 

 

 


Lage :

Die Kleinstadt Bützow wurde 1229 erstmals urkundlich erwähnt und war Jahrhunderte lang Hauptstadt des Bistums Schwerin. Heute befindet sich Bützow im Landkreis Rostock und ist Verwaltungssitz des Amtes Bützow Land, dem weitere 11 Gemeinden angehören. Bützow und die amtsangehörigen Gemeinden liegen inmitten unserer schönen mecklenburgischen Landschaft. Auch heute noch ist die Geschichte in den Straßen der Stadt wiederzuentdecken. Dank der Bereitstellung von erheblichen finanziellen Mitteln des Bundes und des Landes Mecklenburg-Vorpommern für die Stadtsanierung, sowie den Einsatz von eigenen Mitteln der Stadt, konnten solche öffentlichen Gebäude wie das Rathaus, das Krumme Haus (heute Museum, Bibliothek und Dokumentationsstätte), die Musikschule oder die Reformierte Kirche saniert werden. Aber auch an Straßen, Wegen und Plätzen sind positive Veränderungen nicht zu übersehen. Bei einem Spaziergang werden Sie eine Vielzahl gut instandgesetzter denkmalgeschützter Gebäude entdecken, die das besondere Flair der Kleinstadt  ausmachen. Kleine und große Seen, umgeben von ausgedehnten Feldern, Wiesen und Wäldern, die Warnow mit ihren vielen Schlingen und Nebenarmen, der Wechsel zwischen Wald und Wasser, Acker und Wiese, die sanften Hügelketten und die bergartigen Moränenzüge prägen das Antlitz der näheren und weiteren Umgebung.

Ein großartiger Marktplatz mit ringsherum sehr gut sanierten Stadthäusern prägen den Charakter der Kleinstadt. Bis direkt in das Stadtzentrum sind es gerade einmal 10 Minuten zu Fuß. Bützow hat eine gut erschlossene Infrastruktur, Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie einen Bahnhof mit Zuganschlüssen u.a. nach Hamburg und Berlin.

Die Barlachstadt Güstrow befindet sich in 20 km und Rostock in 38 km Entfernung. Auf die Autobahn A 20 - Anschluss Kröpelin gelangen Sie in 17 km.

Preis:

Der Kaufpreis von 449.000, - €  ist Verhandlungsbasis und versteht sich zzgl. Erwerbsnebenkosten.

Sonstiges:

Ein individuelles Finanzierungsangebot mit attraktiven Konditionen kann erstellt werden.

Die Angaben stammen vom Eigentümer und sind nicht geprüft. 
Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. 

Ich bitte um Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen ( E-Mail,Fax,Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantwortet werden.

Bitte nutzen Sie dazu das Kontaktformular auf dieser Seite!

 

 

Gern stehe ich Ihnen für Informationen zur Verfügung.